期货讲做西安房屋维修基金

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西安市房屋大修基金及契税怎么算

期货讲做一期货讲做、契税根据《财政部国家税务总局住房期货讲做和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90期货讲做平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、维修基金为了落实国家《住期货讲做宅专项维修资金管理办法》,2009年11月23日,西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》,2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。

1、商品房维修资金交存标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯):60元/平方米;多层住宅(配备电梯):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。

2、拆迁安置房维修资金交存标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含七层):90元/平方米。

扩展资料:关于维修资金使用范围住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1、住宅共用部位一般包括:屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括:电梯、消防设施、道路等。

2、建筑工程的保修期:根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:地基基础的主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为两个供暖、供冷期;电气系统、给排水管道、设备安装为两年;装修工程为两年。

建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

参考资料:西安市住房保障和房屋管理局:契税西安市住房保障和房屋管理局:维修基金

西安市房屋大修基金及契税怎么算

展开全部 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

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西安房屋维修资金交存标准是什么?

每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。

3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。

西安住宅专项维修资金专户银行网点有哪些

个人缴存时 在房管局官方网站的服务网主页面 点击维修资金交存 然后按说明文字操作 就可以打印维修资金自助交存通知单和银行网点通知单了(也可以不打印)业主持商品房网签合同和身份证 在获知了维修资金专户银行网点之后 就可以根据自身情况选择就近的网点进行交存(无需携带交存通知单)

陕西省住房维修基金怎样计算?

1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%,144平方米及以上3%。

外地在西安买房,提供不了无房证明的契税收3%。

2、大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

西安大修维修基金缴存标准是多少?

业主交存的住所专项维修资金归于业主一切。

从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归于公有住所售房单位一切。

1、商品房(经济适用房、集资建房) (1)多层住所(7层以下,不装备电梯的):60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯的):90元/平方米; (3)小高层、高层住所(7层以上,含7层):145元/平方米。

2、房改房 (1)业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%; (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性获取维修资金。

3、拆迁安置房子维修资金交存标准 (1)多层住所(7层以下不装备电梯):60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯):90元/平方米; (3)小高层和高层住所(7层以上,含七层):90元/平方米。

房屋维修基金什么时候交,交给谁

展开全部 你好,每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。

3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。

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